Implementation of Murabahah Contracts in Buying and Selling Housing
Abstract
Indonesia's economic development related to the demand for housing is increasing. Many indicators can be seen in the community, such as the number of community housing developments. These developments create property business opportunities such as buying and selling housing, especially those that avoid the element of usury so that they look for a sharia buying and selling process, one of which is a murabahah contract. This study aims to determine the implementation of the murabahah contract in buying and selling housing. This research is a descriptive research research based on literature study. Data collection is done by taking from literature sources that are relevant to the research problem. Based on the analysis of various literatures, this study concludes that in the implementation of buying and selling murabahah contracts, it is required that both parties must know the benefits that have been agreed upon and the element of usury is prohibited. In its implementation, it must meet the pillars and conditions according to sharia principles. Traded goods are not included in the categories prohibited by Islamic law. But there are some in the implementation of the murabahah contract, there are some that have been modified related to the murabahah contract.
References
Abdillah, I. (2021). Implementasi Akad Ba’i Istishna dan Ba’i Taqsith Pada Pembiayaan Kepemilikan Rumah (Non Bank) di Perumahan Islami Indonesia. Al-Kharaj: Jurnal Ekonomi, Keuangan & Bisnis Syariah, 3(1).
Afiah, N., Nadhah, N., & Haerunnisa. (2021). Praktik Jual Beli Murabahah Pada Masyarakat. Ats-Tsarwa: Jurnal Ekonomi Islam, jil 1(1).
Al-Hakiki, F. U. (2019). Tinjauan Hukum Islam Terhadap Jual Beli Rumah Di Griya A Sakinah Kecamatan Geger Kabupaten Madium. IAIN Ponorogo.
Amin, R. (2016). Dinamika penerapan murabahah dalam sistem perbankan syariah. Jurnal Perbankan Syariah, 1(1), 3.
Andriansyah, F., Haryanto, E. V., & Saleh, A. (2020). Rancang Bangun Aplikasi Smart Security Untuk Perumahan Dengan Menggunakan Qr Code Berbasis Android. Jurnal FTIK, 1(1).
Antonio, M. S. (2001). Bank Syariah dari Teori ke Praktik. Gema Insani Press.
Arikunto, S. (2013). Prosedur Penelitian: Suatu Pendekatan Praktik. Rineka Cipta.
Damayanti, B. D. (2018). Analisis Pelaksanaan Akad Murabahah Pada KSPPS Karisma Magelang. Universitas Muhammadiyah Magelang.
Jumriah. (2020). Sistem Profit Margin Dalam Pembiyaan Perumahan Rakyat Dengan Akad Murabahah di Bank BTN Syariah Parepare. IAIN Parepare.
Kusumo, T. H. P., & Santi, M. (2021). Implementasi Strategi Penyelesaian Pembiayaan Produk Murabahah Bermasalah (Studi Pada Bmt Muamalah Tulungagung). 14(2).
Lembaga, D. I., Keuangan, M., & Bmt, S. (1980). Al-Quran dan Terjemah, Bandung: Diponegoro, Surat al-Maidah: 03 Muhammad Ali Al-Shabuni, Sofwah al-Tafaasir, Beirut: Dar al-Quran al-Karim, 1980, jilid I, hlm. 326.
Leo, S. (2017). Pengaruh Harga dan Promoi Terhadap Volume Penjualan Dalam Perspektif Ekonomi Islam(Studi pada CV. Anugerah Semata Bandar Lampung). UIN Raden Intan Lampung.
Lorenza, T. (2021). Tinjaunan Hukum Islam Tentang Akad Brokeragr Paralel Dalam Jual Beli Rumah(Studi Di Perumahan Mutiara HKS Kecamatan Muaradua Kabupaten Oku Selatan). Universitas Islam Negeri Raden Intan Lampung.
Lubis, T. I. A. (2018). Implementasi Akad Murabahah Pada Pembiyan KPR Bersubsidi FLPP(Fasilitas Likuiditas Pembiyaan Perumahan) Pada Bank Sumut Syariah Kantor Cabang Syariah Medan 2 Ringroad. Universitas Islam Negeri Sumatera Utara Medan.
Meirani, R. A., Damiri, A., & Jalaludin, J. (2020). Penerapan Akad Murabahah pada Produk MULIA di Pegadaian Jalancagak Menurut Perspektif Ekonomi Syariah. EKSISBANK: Ekonomi Syariah Dan Bisnis Perbankan, 4(1), 60–68. https://doi.org/10.37726/ee.v4i1.69
Nur, F. (2020). Jual Beli Rumah Di Properti Syariah Dan Konvensional Perspektif Hukum Ekonomi Syariah (Studi Komparatif Di Oase Residence Dan Sapphire ).
Nur, M. (2020). Analisis Penyelesaian Sengketa Akad Murabahah (Jual-Beli) Antara Bank Syariah - X dengan PT AS di Badan Arbitrase Syariah Nasional -Majelis Ulama Indonesia (BASYARNAS-MUI). Jurnal Ilmu Pendidikan Nonformal, 6(2).
Nurani, M. F., & Ali, A. M. (2019). Pelaksanaan Akad Murabahah pada Pembiayaan Hunian Syariah. Jurnal Riset Akuntansi Politala P-ISSN, 2(November), 38–44.
Nurlita, E. (2019). penerapan akad murabahah dalam pembiyaan pensiun(studi pada bank syariah mandiri kantor cabang Bandar Jaya) [univesitas islam negeri Raden Intan Lampung]. http://repository.radenintan.ac.id/7667/1/SKRIPSI LENGKAPfiks.pdf
Prihantono. (2018). Akad Murabahah Dan Permasalahannya Dalam Penerapan Di Lembaga Keuangan Syariah. Al Maslalah, 12(2).
Rachmat, Junarti, ., Rohmawati, Karyati, T., Mulyani, S., & Sunarto. (2007). aku cinta Jakarta Pendidikan Lingkungan dan Budaya Jakarta untuk SD klas 5 (A. Apriliawati (ed.)). Ganeca Exact.
Rochman, A., Triasih, D., & Abib, A. S. (2019). Tinjauan Hukum Islam Terhadap Sistem Transaksi Kredit Pemilikan Rumah (KPR) Di Bank Tabungan Negara Syariah (BTN Syariah) Semarang. Hukum Dan Masyarakat Madani, 7(3), 167. https://doi.org/10.26623/humani.v7i3.1425
Sa’diyah, M. (2019). FIQIH MUAMALAH II (Teori dan Praktik), ( purwo adi Wibowo (ed.); 1st ed.). UNISNU PRESS.
Sandang, N. P. V. (2019). Implementasi AkAd Murabahah Pada Bank Syariah Mandiri Cabang Gowa. universitas muhammadiyah Makasar.
Santoso, U. (2014). Hukum Perumahan (Pertama). Kencana.
Sarwat, A. (2018). Fiqh Jual beli. 1–56.
Tridya, D. S. (2021). Wajib Tahu! 5 fakta Mengenai Properti Syariah agar tidak Tertipu. Rumah123.Com. https:/www.rumah123.com/panduan-properti/tips-properti-66425-5-fakta-mengenai-properi-syariah-agar-tidak-tertipu-id.html
Ulum, M. (2020). Prinsip-Prinsip Jual Beli Online Dalam Islam Dan Penerapannya Pada E-Commerce Islam Di Indonesia. Jurnal Dinamika Ekonomi Dan Bisnis, 17(1).
Wahyu, A. R. M., & Abdullah, M. W. (2017). Penerapan Prinsip Syariah Dalam Akad Pembiyaan Murabahah Pada Bank Mualat. Jurnal Iqtisaduna, 3(1).
Wantoro, H. A. (2018). Implementasi Akad Murabahah Dalam Peningkatan KPR FLPP Di BRI Syariah KCP Metro. IAIN METRO.
Yuranda, A., & Daud, R. M. (2019). Analisis Akad Pembiyaan Murabahah Perumahan (KPR) Pada PT Bank BRI Syariah KC Banda Aceh. Jurnal Ilmiah Mahasiswa Ekonomi Akuntansi, 4(1), 53.
Adnan, A. A., & Bukido, R. (2020). Poverty and Religiosity: The ‘Missing Link’ From Islamic Perspective. Jurnal Ilmiah Al-Syir’ah, 18(2), 175–188.
Jan, R. H., Lydia, E. L., Shankar, K., Hashim, W., & Maseleno, A. (2019). The increasing market of ecommerce and its impact on retailer. Journal of Critical Reviews, 6(5), 122–127.
Latief, N. F. (2019). Accounting for Zakat and Infaq (Sadaqah) at Badan Amil Zakat Nasional (BAZNAS) in North Sulawesi, Indonesia. International Journal of Accounting & Finance in Asia Pasific (IJAFAP), 2(2).
Latief, N. F. (2019). MANAGING ZAKAT IN THE 4.0 ERA: AN IMPLEMENTATION OF SiMBA IN BAZNAS OF NORTH SULAWESI. Share: Jurnal Ekonomi Dan Keuangan Islam, 8(2), 238. https://doi.org/10.22373/share.v8i2.5550
Latief, N. F., Chauhan, R., Thakar, I., Maseleno, A., & Wahyudi, A. (2020). Impact, Cause and Trend: India’s Trade of Crude and Petroleum Products. International Journal of Advanced Science and Technology, 29(06), 1823–1831.
Latief, N. F., & Niu, F. A. L. (2020). Accounting Information and Psychological Factors in Capital Market : Do these Affect the Investors’ Decisions to Invest? Jurnal Reviu Akuntansi Dan Keuangan, 10(2), 335–348. https://doi.org/10.22219/jrak.v10i2.12931
Latief, N. F., & Niu, F. A. L. (2020). Utilization of Productive Zakat in Improving Mustahik Economic Empowerment (Study at BAZNAS of Manado City). International Journal of Accounting & Finance in Asia Pasific, 3(2), 13–25. https://doi.org/10.32535/ijafap.v3i2.761
Latief, N. F., & Sandimula, N. S. (2022). How Accountable is Zakat Management in Indonesia? An Evidence from BAZNAS of North Sulawesi. Share: Jurnal Ekonomi Dan Keuangan Islam, 11(1), 42–60.
Latief, N. F., & Sandimula, N. S. (2022). How Accountable is Zakat Management in Indonesia? An Evidence from BAZNAS of North Sulawesi. Share: Jurnal Ekonomi Dan Keuangan Islam, 11(1), 42. https://doi.org/10.22373/share.v11i1.11194
Niu, F. A. L. (2022). Use of Digital Transaction Services During the Pandemic Based on Perceptions of Community in Manado, Indonesia. Khazanah Sosial, 4(3), 501–512. https://doi.org/10.15575/ks.v4i3.17711
Persulessy, G., Latief, N. F., Ariyanto, D., Mayndarto, E. C., & Yuliusman, Y. (2020). Report on Role of Innovative Strategies in Accounting Evaluation. TEST Engineering & Management, 82, 14120–16301.
Faradila Hasan, R. (2018). Implementasi Akad Ijarah di Pegadaian Syariah Manado. The International Postgraduate Research Conference In Islamic Studies and Social Science IAIN MANADO, 2018, 88–99.
Hasan, F. (2019). Menyoal Sisa Uang Belanja yang Tidak Dikebalikan Penjual Ditinjau dari Sisi Hukum dan Hukum Islam. In Menjadi Islam di Tengah Tantangan Modernitas (pp. 65–82). Istana Agency.
Hasan, F., & Habu, M. J. S. (2019). Implementation of the National Islamic Council Fatwa Number 47/DSN-MUI/II/2005 in Banks Syariah Mandiri Branch Manado. Jurnal Ilmiah Al-Syir’ah, 17(1). https://doi.org/10.30984/jis.v17i1.870
Jan, R. H., & Hasan, F. (2020). Pengaruh Kompetensi Terhadap Komitmen Organisasi Pada Perguruan Tinggi Keagamaan Islam Negeri Di Indonesia Timur. Gorontalo Management Research, 3(1), 176–190.
Yusuf, N., Hasan, F., & Niu, F. A. L. (2019). PEMIKIRAN MUHAMMAD HATTA TENTANG EKONOMI SYARIAH DI INDONESIA. Potret Pemikiran, 23(1), 36. https://doi.org/10.30984/pp.v23i1.973
